Viviers - villa de plain dans un coin de paradis

NT246 - Sur les hauteurs de la commune de VIVIERS, venez découvrir cette jolie villa de plain pied de plus de 96 m² habitable et 134 m² utile, sur un beau terrain arboré de près de 2.200 m². Elle offre une belle entrée donnant sur une belle pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et moderne avec accès sur les terrasses et la piscine, sans vis à vis avec vue sur la nature, 3 chambres, salle d'eau spacieuse avec douche italienne, toilettes indépendants et garage double de 38 m². Le tout sur un beau terrain qui respire la nature et l'envie de profiter des beaux jours autour de la piscine de 6.30 x 3.30, du terrain de pétanque et des différentes terrasses créer en fonction de ce que la nature a offert à ce cadre idyllique. Chauffage électrique avec radiateur à inertie basse consommation - Poêle à bois - Double vitrage PVC. Classe énergie : C Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.180 € et 1.640 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 144 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 87 kWh/m²/an. Prix : 299.000 € - Honoraires agence charge vendeur. Tél. : [Coordonnées masquées] Retrouvez toutes nos annonces ainsi que notre barème d'honoraires sur notre site NT IMMO : www.nt-immo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.