Maison La Thuile 7 pièce(s) 242 m2

LA THUILE A 15 MIN DE CHAMBÉRY Ancienne fromagerie du XIXème siècle rénovée 236,14 m² habitables. Appartement indépendant. Terrain arboré de 1 433 m². Laforêt Challes-les-Eaux vous propose en exclusivité cette ancienne fromagerie du XIXème siècle, pleine de caractère, offrant 236,14 m² habitables et 396,33 m² de surface au sol. Nichée dans un environnement privilégié, cette propriété séduit par son esprit de maison de campagne, ses volumes généreux et ses nombreux espaces qui invitent à profiter d'une vie au calme, au plus près de la nature. Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 433 m², exposé Ouest et bénéficiant d'une jolie vue sur les montagnes, elle se compose d'une habitation principale et d'un appartement indépendant. UNE MAISON DE CARACTÈRE AUX VOLUMES ATYPIQUES L'habitation principale, d'environ 182,77 m² habitables, offre une atmosphère chaleureuse et familiale, avec des espaces qui ont conservé l'âme et le charme de l'ancienne bâtisse. Elle comprend une cuisine indépendante, une grande salle à manger ouvrant sur la terrasse, une chambre de plain-pied ainsi qu'une salle d'eau. Pièce maîtresse de la maison, le salon cathédrale offre près de 7 mètres de hauteur sous plafond ! A l'étage, un espace bureau dessert trois chambres ainsi qu'une seconde salle d'eau. UN APPARTEMENT INDÉPENDANT POUR ACCUEILLIR OU FAIRE VIVRE UN PROJET Entièrement rénové, l'appartement indépendant développe environ 53,37 m² habitables et bénéficie de sa propre entrée. Il comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'une terrasse en bois. Une porte de communication permet également de le relier à l'habitation principale. Un véritable atout pour accueillir famille et amis en toute indépendance, loger un proche, envisager de la location saisonnière ou encore développer une activité professionnelle. UN AIR DE CAMPAGNE ET UN TERRAIN QUI INVITE A PROFITER DE L'EXTÉRIEUR Le terrain de 1 433 m², entièrement clos et arboré, participe pleinement au charme de la propriété. On y retrouve notamment de nombreux arbres et arbustes fruitiers : kiwi, cassissier, framboisier, pommier, poirier, cerisier et mirabellier. Un extérieur qui évoque naturellement la maison de campagne, avec ses arbres, ses espaces de vie en plein air et cette agréable sensation d'être à l'écart tout en restant à seulement 15 minutes de Chambéry. Un vaste sous-sol, un garage et un atelier complètent la propriété et offrent de nombreux espaces de rangement, de stockage ou de bricolage. LES ATOUTS Ancienne fromagerie du XIXème siècle rénovée Esprit maison de campagne et caractère de l'ancienne bâtisse 236,14 m² habitables 396,33 m² de surface au sol Habitation principale d'environ 182,77 m² Appartement indépendant d'environ 53,37 m² Salon cathédrale avec près de 7 mètres de hauteur sous plafond et cheminée 6 chambres au total Terrain clos et arboré de 1 433 m² Exposition Ouest et vue sur les montagnes Chauffage par chaudière à granulés et poêle à bois, complété par des radiateurs électriques Nombreuses possibilités : maison familiale, logement indépendant, location saisonnière ou activité professionnelle La fosse septique est actuellement en état de fonctionnement. Une remise aux normes sera toutefois nécessaire conformément à la réglementation, les travaux de mise en conformité devant être réalisés dans un délai d'un an à compter de la signature de l'acte de vente. Une ancienne bâtisse pleine de charme, où les volumes, le bois, la cheminée, le jardin et les montagnes composent un cadre de vie chaleureux et authentique. Une propriété singulière, à l'esprit maison de campagne, idéale pour celles et ceux qui recherchent de l'espace, du caractère et une vie au calme à proximité de Chambéry.