Appartement 3 pièces 61 m² à vendre à Saint-Laurent-Du-Var (06700)

Iad France - Amandine Fornetti vous propose : SAINT-LAURENT-DU-VAR / centre-ville :

Voici un bel appartement de 61,60 m² situé dans un immeuble récent de 2019 au 3ème étage sur 5 avec ascenseur et vue dégagée avec un petit aperçu mer, grâce à une dent creuse située juste devant l'immeuble ! Pas de vis à vis direct donc pour cet appartement en parfait état général.

Il propose une belle terrasse profonde de 11 m² exposée plein Sud, un séjour, 2 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant.
Le bien est rattaché à un grand parking en sous-sol de 14 m² avec 4.98m de hauteur sous plafond.

- Exposition plein SUD,
- Accès PMR,
- Double vitrage et stores électriques,
- Parfait état général,
- Taxe foncière : 880 / an env
- Charges : 200 / mois env tout inclus (avec relevé de compteurs individuels eau froide et eau chaude en fin d'année, pour ne payer que sa propre consommation).

Point d'attention : Pas de cave mais possibilité d'aménager le fond du stationnement ou de transformer le parking en garage fermé.

Un tout à pied qui saura répondre à de nombreux projets.
Plus de photos sur simple demande.
Visites et informations 7j / 7 !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 201.67¤ par mois (soit 2420 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Fornetti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro 878013432, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 70. Quote part annuelle(moyenne) : 2420 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33788143)