Appartement 2 pièces 59 m² à vendre à La Baule-Escoublac (44500)

Iad France - Jean-Marie Guyot vous propose : Situé au 8e étage d'une résidence de standing parmi les plus emblématiques de La Baule, découvrez cet appartement de 59 m² offrant une vue mer à couper le souffle.

Actuellement configuré en T2 avec une chambre, il peut facilement être transformé en T3 selon vos besoins.

Vous profiterez d'une superbe terrasse de 22 m² exposée Sud-Ouest, idéale pour admirer l'océan et les magnifiques couchers de soleil.

L'appartement mérite un rafraîchissement, mais offre un formidable potentiel. La résidence dispose d'un gardien, de deux ascenseurs et d'un monte-charge.

Idéalement situé entre l'avenue du Général de Gaulle et l'avenue Lajarrige, plage et commerces sont accessibles à pied en seulement quelques minutes.

Un emplacement exceptionnel et une vue rare sur La Baule, idéal pour une résidence principale comme secondaire !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 233¤ par mois (soit 2796 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marie Guyot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 890614118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 4. Quote part annuelle(moyenne) : 2796 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33789786)