Appartement 119 m² à vendre à Tourcoing (59200)

Tourcoing, Rdc Commercial + Habitation A 1km du centre ville et 600m de Mouvaux. Sur un secteur à fort potentiel commercial et sans concurrence. Bâtiment semi mitoyen composé d'un rdc commercial (boucherie) développant +70m2 avec x2 chambres froides ainsi qu'une partie habitation aux étages, type T3bis en duplex de 46m2, composé comme suit : Au 1er , un séjour en devanture de 14m2 ainsi qu'une salle à manger/cuisine de 14m2 également. Une salle de d'eau avec wc et douche. Au 2eme, une première chambre de 13m2 ainsi qu'une deuxième chambre 'bébé' ou bureau pour 6m2 (loi carrez). L'ensemble développant approximativement 116m2. Tout à l'égout OK, double vitrage récent sur la partie habitation, extensions de toitures refaites en 2016, x1 compteur électrique ainsi qu'un réseau gaz mais pas de système d'installation de chauffage. Tous projets/réhabilitation possibles. Une visite s'impose ! Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 € et 2320.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI59[Coordonnées masquées]00082 AC ADC59[Coordonnées masquées]00703