Appartement 3 pièces 50 m² à vendre à Villeurbanne (69100)

Secteur Flachet (proche métro) – Idéal primo-accédant – Venez découvrir ce T2 bis de 49,15 m², lumineux et situé en étage élevé. Il vous séduira par sa splendide vue dégagée plein Ouest sur Fourvière et la Part-Dieu, ainsi que par ses deux balcons agréables à vivre. Au sein d'une copropriété sécurisée, cet appartement se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte de 20 m², donnant un accès direct à un balcon de 7 m² exposé Ouest. Vous trouverez également une chambre de 11 m² avec accès à un balcon privatif de 3 m². Une troisième pièce, pouvant servir de bureau ou de chambre d'ami, permet d’optimiser au mieux les espaces de cet appartement. Salle de bains de 5 m² et WC séparé. Une cave complète ce bien. Volets roulants électriques et double vitrage déjà remplacés. Chauffage collectif urbain. DPE classé C. Possibilité de stationnement au sein d'un parking collectif. Emplacement de choix : À seulement 5 minutes à pied du métro Flachet et à 15 minutes à pied du centre des Gratte-Ciel (TNP, mairie, avenue Henri-Barbusse, marché, Carrefour…). Charges :195 Euros/mois comprenant eau chaude, eau froide, chauffage, ascenseur, gardien, entretien des espaces verts, charges de copropriété du bâtiment. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien soumis au statut de la copropriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Contactez l'agence SALENGRO IMMO (13 Place Wilson 69100 Villeurbanne) au [Coordonnées masquées]. - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 650 Euros et 940 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)