Appartement 4 pièces 117 m² à vendre à Lyon-7e (69007)

Place Jules Guesde - Jean Macé. Joli T4 de 116,75 m², au 1er étage surélevé. Appartement traversant avec vue dégagée, composé d'une grande entrée (pouvant servir de bureau), un double séjour avec balcon de 9,8m², une cuisine séparée et toute équipée avec cellier, 3 chambres avec placards, une salle d'eau, un dressing, toilettes séparés. Une cave. Appartement climatisé. 2 locaux à vélos. Copropriété de 34 lots. Charges annuelles: 2 632 € (chauffage, eau chaude, eau froide inclus). Pas de procédure. DPE: C (170) GES: C (18) Rénovation énergétique avec isolation par l'extérieur réalisée en 2024. A 2 min à pied de la place Jules Guesde et de tous les commerces. Tramway T2. A 4 min à pied de Jean Macé (Métro B, Gare, marché, commerces..). A 6 min à pied des quais du Rhône. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Honoraires charges vendeurs. Exclusivité NOVOLIA Contact direct: Manon NICOLAS [Coordonnées masquées].