Maison 4 pièces 110 m² à vendre à Caraman (31460)

Au coeur de Caraman, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cette maison de village d'environ 110 m², traversante, lumineuse et exposée plein Sud. Au rez-de-chaussée, elle offre une agréable pièce de vie avec vue dégagée sur les Pyrénées. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres et une salle d'eau. En R-1, avec accès indépendant depuis la rue, une chambre avec point d'eau et un bureau offrent de nombreuses possibilités : espace adolescent, bureau indépendant ou activité libérale. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin avec piscine en bois et une terrasse. Une maison familiale, bénéficiant d'un emplacement privilégié au coeur du village de Caraman. Un bien polyvalent, idéal pour une primo-accession, un projet familial ou de regroupement, mais également pour associer vie privée et activité professionnelle / libérale. Honoraires inclus de 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2180.00 et 2990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller BENAC Immobilier - Coeur Lauragais : Dylan OOGHE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883 580 581