T3 dernier étage avec terrasse - 13011 Saint Menet

Dans un environnement résidentiel recherché du 11ème arrondissement de Marseille, quartier Saint Menet, découvrez ce très beau T3 situé au 2e et dernier étage d'une résidence premium récente avec ascenseur, terrasse et garage. D'une surface de 57 m², l'appartement séduit immédiatement par son excellent état, sa luminosité et surtout par sa vue dégagée sur la verdure et les collines. La pièce de vie, agréable et parfaitement entretenue, s'organise autour d'un séjour avec cuisine ouverte et se prolonge par une terrasse, véritable espace de vie extérieur offrant calme et perspective. La partie nuit comprend deux chambres, une salle de bains ainsi que des WC séparés. L'appartement ne nécessite aucun travaux et offre un confort particulièrement appréciable grâce à sa résidence récente, son dernier étage et ses prestations soignées. Un box fermé en sous-sol complète ce bien. Les atouts : 2e et dernier étage avec ascenseur Résidence récente de 2019 Vue dégagée sur collines et verdure Terrasse Appartement en excellent état DPE A Box fermé en sous-sol Environnement résidentiel calme et recherché Taxe foncière 2025 : 1 409 € Charges : environ 230 € /mois, comprenant notamment eau froide, eau chaude, chauffage, ascenseur et entretien des parties communes. Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le marché, contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. DPE : A 47kwh/m²/an - GES : A 1kg Co²/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 320 € et 490 € Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le 30/09/2026 par Sébastien Aimone [Coordonnées masquées], RSAC 508500972 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Marseille