Reiningue proche de l'abbaye de l'oelenberg – corps de ferme à fort potentiel – pour un projet ambitieux

Vous avez un projet, une vision, et l'envie de créer un lieu qui vous ressemble ? Ce bien mérite votre attention. À Reiningue, à la sortie du village, à quelques encablures de L'abbaye Notre-Dame d'Oelenberg, découvrez cet authentique corps de ferme implanté sur une parcelle de 1 973 m², offrant un potentiel rare pour un acquéreur souhaitant réinventer, transformer et valoriser un ensemble immobilier aux multiples possibilités. La propriété comprend une habitation d'environ 150 m² avec combles aménageables, travaux de rafraîchissement à prévoir, cependant non structurels, une dépendance attenante, une immense grange offrant une construction solide, avec murs en maçonnerie et belle charpente apparente et pour finir 800 m² de terrain constructibles sur cette parcelle de 1973 m². UNE MAISON de 1950 AUX BEAUX VOLUMES La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon-séjour, d'une cuisine, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'une chambre. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres, deux pièces supplémentaires ( dont une ancienne cuisine )ainsi que des combles actuellement non aménagées. L'ensemble nécessite une rénovation et une modernisation, mais offre une belle base pour créer une habitation familiale entièrement personnalisée. Une dépendance avec un rdc et un étage, attenante composée à la maison, de plusieurs pièces vient compléter la propriété. UNE GRANGE QUI OUVRE LE CHAMP DES POSSIBLES La grange en dur de plus de 200 m² sur une hauteur de plus de 6 mètres constitue l'un des véritables atouts de la propriété. Atelier, stockage, activité professionnelle, création d'espaces supplémentaires, habitation complémentaire ou projet de transformation : les possibilités sont nombreuses, sous réserve des autorisations et règles d'urbanisme applicables. LE PLUS : 800 M² DE TERRAIN CONSTRUCTIBLE Autre atout majeur : la parcelle comprend environ 800 m² de terrain constructible, information confirmée auprès de la Mairie. Un potentiel foncier qui apporte une dimension supplémentaire à ce bien et peut permettre d'envisager un projet de construction ou de valorisation à plus grande échelle. UN BIEN POUR QUELQU'UN QUI A UNE VISION Ce corps de ferme ne s'adresse pas à ceux qui recherchent un bien « clé en main ». Il s'adresse à un acquéreur qui a un projet ambitieux, de l'imagination et l'envie de transformer un lieu existant en un projet véritablement personnel. Projet familial, création d'un ensemble immobilier, activité professionnelle, valorisation foncière ou transformation des dépendances… ici, le potentiel est à imaginer et surtout à concrétiser. Un bien atypique, avec de beaux volumes et un potentiel foncier rare à Reiningue. À découvrir pour se projeter. Madame Aubier Damm - Agent Commercial en Immobilier Immatriculée au RSAC de la ville de Mulhouse sous le n° SIRET 85337795000011 Tél [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Référence agence : 18809