Locaux d'activité - Ateliers 9-11 impasse Delaunay

Paris 11ème- Quartier « Roquette » , dans un immeuble ancien de 4 étages, proche des commerces et de la station du METRO 9 « Charonne ». Digicode. La copropriété comprend 64 lots. Le lot 2 est un atelier se divisant en deux parties distinctes ayant chacune son entrée individuelle. Le local 2a est actuellement vacant. Il dispose d'un accès indépendant depuis la rue (9 impasse Delaunay) avec digicode. Il est composé d'un atelier (106,30 m²), d'une autre pièce (57,15 m²), d'un dégagement (23,25 m²) et de sanitaires (2,15 m²) pour une superficie totale de 188,85 m². Il ne dispose pas de vitrine sur rue. La luminosité provient de la verrière. Le local nécessite des travaux de rénovation. Le local 2b est actuellement loué aux termes d'un bail commercial (loyer annuel de 4 860 €).Il sera possible de donner congé pour la prochaine échéance fixée au 30 juin 2027. Il dispose d'un accès indépendant depuis la rue (11 impasse Delaunay). Il est composé d'une pièce principale (109,20 m²), d'un placard (2,55 m²), d'une réserve (20,95 m²), d'un bureau (21,65 m²), de WC (1,95 m²) et d'un vestiaire (1,05 m²) pour une superficie totale de 157,35 m². Actuellement, il sert principalement pour le stockage du locataire. On y accède directement depuis la rue à l'aide de 2 marches, ou à l'aide d'une rampe mobile. Le local nécessite des travaux de rénovation. Charges annuelles : 14 778,69 € Informations sur les risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Renseignements : [Coordonnées masquées] 9-11 impasse Delaunay - PARIS 11e Visites sur rendez-vous obligatoire : 23/09 et 08/10 de 10h à 12h, 06/10 de 14h à 16h Vente le jeudi 15 octobre 2026 Hors frais d'acquisition Une visite préalable du bien est fortement conseillée afin d'en apprécier pleinement les caractéristiques, l'état et l'environnement. Les acquéreurs sont invités à prendre connaissance de l'ensemble des éléments mis à leur disposition. Adresse du bien: 9-11 Impasse Delaunay 75011 Paris Pour plus de renseignements sur ce bien (visite virtuelle, cahier des charges, …), veuillez consulter notre site internet immonotairesencheres.