Bureaux à vendre – 480 m² environ – forte visibilité – idéal centre médical

ENTERPRISE IMMOBILIER OISE vous propose à la vente un plateau de bureaux de 480 m² environ, situé au sein de la ZAC de Mercières à La Croix-Saint-Ouen, dans un environnement professionnel dynamique bénéficiant d'une visibilité commerciale importante, avec environ 30 000 passages de véhicules par jour, ainsi que d'une accessibilité privilégiée. -Une opportunité pour votre projet professionnel, il peut également constituer une solution intéressante pour un projet de centre médical Leur configuration permet d'envisager différents projets d'implantation, notamment pour un siège social, des activités tertiaires, des professions libérales ou encore un centre médical regroupant plusieurs professionnels de santé, sous réserve de compatibilité avec les normes et autorisations applicables. Descriptif du bien : - Surface totale : 480 m² environ - Bureaux de 9 m² à 38 m² environ - Espaces lumineux et modulables - Accueil avec comptoir - Cuisine et espace de pause - Sanitaires hommes et femmes - Local électrique - Baie de brassage informatique - Stationnement - Bâtiment moderne avec prestations de qualité Le site permet également de rejoindre rapidement les principaux axes routiers du secteur, avec un accès à l'autoroute A1 à moins de 10 minutes environ. Conditions financières : - Prix de vente : 850 000 € hors droits et hors honoraires - Honoraires de négociation : 5 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur - Taxe foncière : 6 831 € par an - Charges de copropriété : 8 640 € HT par an - Disponibilité : nous consulter Prestations : 15 bureaux Accueil avec comptoir Cuisine et salle de pause Sanitaires H/F Local électrique Baie de brassage informatique Réseau internet Éclairage en plafond Bureaux très lumineux Prestations de qualité Espaces facilement aménageables Aucun travaux à prévoir Bâtiment moderne Belle visibilité Parking Accès rapide aux principaux axes routiers Environnement professionnel dynamique