Studio de 29 m² à Poitiers secteur Trois Quartiers, proche IAE, avec cave

L'agence Foncia Achat / Vente de Poitiers vous propose en exclusivité, le bien immobilier ci-dessous : Cet appartement de type studio de 29 m² est situé au rez-de-chaussée d'une résidence dans le secteur recherché des Trois Quartiers à Poitiers. Le bien se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'une pièce de vie principale et d'une salle de bains avec WC intégrés. Vendu non meublé mais avec prêt de meubles et avec un locataire déjà en place, ce logement constitue une opportunité pour un investissement locatif ou un premier achat immobilier. Le quartier des Trois Quartiers offre un cadre de vie privilégié à proximité immédiate de l'Institut d'Administration des Entreprises (IAE). Le centre-ville historique de Poitiers et ses commerces sont accessibles en moins de 10 minutes à pied. Le secteur est desservi par les lignes de bus Vitalis, facilitant les trajets vers la gare SNCF de Poitiers en environ 5 à 10 minutes. Caractéristiques techniques du bien : - Surface : 29 m² - Étage : Rez-de-chaussée - Annexes : Cave privative - État : Vendu non meublé avec prêt de meubles - Statut : Loué 345 € HC + 55 € de provision sur charges - Localisation : Secteur Trois Quartiers / IAE - Risques : Informations disponibles sur Géorisques À noter que la classe du DPE passera automatiquement en D selon la réglementation en vigueur dès le 01/01/2027 prochain. Vidéo de présentation disponible sur demande via WhatsApp.