Moutier-sur-le-Lay maison en pierres de 170 m² sur terrain clos de 808 m²

Moutier-sur-le-Lay MegAgence M. Elie Dubé-Delthé vous invite à découvrir cette charmante maison en pierres d'environ 170 m² habitables, située au cœur du bourg de Moutiers-sur-le-Lay. Idéalement située à proximité immédiate de l'école et des commerces, cette propriété pleine de caractère est implantée sur une parcelle entièrement close de 808 m². Des espaces généreux et fonctionnels Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Une entrée avec sanitaires Un salon chaleureux Une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur terrasse Un dégagement avec sanitaires et salle de bains Une pièce pouvant être aménagée en suite parentale de plain-pied, avec arrivées d'eau et évacuations déjà en place À l'étage : Trois chambres Un bureau Une salle d'eau avec WC Les atouts de cette propriété Deux accès indépendants pour véhicules Garage Dépendances Greniers Terrain entièrement clos Important potentiel d'aménagement et d'évolution De nombreuses dépendances avec grenier attenantes à la maison offrent encore de belles possibilités d'extension ou de création d'espaces supplémentaires. Situation géographique À 7 minutes de l'autoroute A83 À 15 minutes de Luçon À 25 minutes des plages vendéennes Une belle opportunité pour une famille ou pour un projet de rénovation et d'aménagement dans un environnement pratique. Pour toute information ou visite : ? M. Elie Dubé-Delthé [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 175 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Elie DUBÉ-DELTHÉ, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 480708353