Propriété équestre – 4 hectares attenants – 5 chambres – rives de l’yon

MegAgence – Anita Degrolard vous propose en EXCLUSIVITÉ cette propriété équestre située sur la commune de Rives de l'Yon, aux portes du Tablier et à proximité du superbe site naturel de Piquet. Implantée dans un environnement de campagne, cette propriété offre un ensemble complet, idéal pour les amoureux des chevaux, de la nature et des grands espaces. La maison d'habitation d'environ 185 m² propose une belle pièce de vie comprenant salon, séjour et cuisine ouverte, ainsi qu'une arrière-cuisine. L'espace nuit se compose de cinq chambres (dont trois en rdc) d'un dressing, de deux salles d'eau et de deux WC. La propriété dispose également d'une cave, d'un abri voiture et d'une grange dont la toiture a été refaite. Côté équestre, les installations comprennent : 5 boxes pour chevaux une sellerie 2 abris extérieurs pour chevaux un rond d'Havrincourt de 18 x 36 m environ 4 hectares de terrain attenant Pour profiter pleinement des beaux jours, vous trouverez également une piscine sécurisée et chauffée. Un puits complète l'ensemble. Un lieu offrant espace, tranquillité et de nombreuses possibilités, parfaitement adapté à un projet équestre, mais également à toute personne souhaitant accueillir d'autres animaux ou simplement profiter d'une belle propriété à la campagne. Un bien rare à découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 468 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 450 000 € Honoraires charge acquéreur : 18 000 € soit 4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Anita DEGROLARD, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 510108822