Maison de village T4 et plus rénovée au cœur d’Allauch avec terrasse

Découvrez cette superbe maison de village, lumineuse et pleine de charme, qui marie à la perfection le cachet de l’ancien et une rénovation moderne de bon goût. Idéalement située au centre d’Allauch, à proximité immédiate d' école et de toutes les commodités, elle offre une superficie généreuse de 120 m2 habitables répartis sur trois niveaux dont 42,32 m2 comptabilisés en copropriété avec la maison voisine.

Vous serez séduit par son vaste séjour baigné de lumière de 30 m2, agrémenté d’une cuisine ouverte entièrement équipée et d’un poêle chaleureux. L’espace nuit propose trois belles chambres, dont une suite parentale de 27 m2 avec dressing, salle de bain privative (douche, baignoire) et WC. L’étage dédié aux enfants est modulable et comprend deux chambres, une salle de jeux ou bureau, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Chaque niveau bénéficie de ses propres toilettes pour un confort optimal.

De nombreux rangements, une buanderie pratique, une agréable terrasse de 13 m2, la climatisation réversible et deux parkings gratuits à proximité complètent les prestations de ce bien.

DPE : 166 kWh/m2/an (classe C) GES : 6 kg (classe B).
Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 690 € et 2 370 €.

Lots de copropriété 9 (11,32 m2 LC) 11 ( 14,80 m2 LC) et 12 ( 16,20 m2LC) très faibles charges 9,20 € par mois
Taxe foncière 2117 €

Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. »