Spécial investisseurs – ensemble immobilier à rénover - 208 m² saint uze

Au cœur du village de Saint-Uze, découvrez cette maison de village à rénover, particulièrement adaptée à un projet d'investissement, de division, de rénovation-revente ou de création de plusieurs logements. Le bâtiment offre de beaux volumes sur plusieurs niveaux, avec de belles hauteurs sous plafond et différentes possibilités d'aménagement. LA CONFIGURATION Au rdc : un ancien atelier / hangar de 45 m² un appartement d'environ 60 m² un grand espace de dégagement facile à convertir en allée avec de belles hauteurs permettant de repenser entièrement les volumes. Accès aux caves À l'étage : environ 137 m² habitables, bénéficiant également de beaux volumes et d'une vue dégagée sur la verdure. UN BIEN À RESTRUCTURER avec deux entrées indépendantes, l'une sur la rue Pierre SEMARD, l'autre sur la rue POULENARD. La rénovation devra notamment intégrer la couverture de la toiture, l'isolation, les planchers ainsi que l'ensemble de l'aménagement intérieur. UN EMPLACEMENT IDEAL POUR UN PROJET LOCATIF. Saint-Uze offre les avantages d'un village vivant avec commerces et services de proximité, tout en bénéficiant de la dynamique économique de la vallée du Rhône et de la proximité de Saint-Vallier. Valence se situe à environ 40 minutes, tandis que l'accès à l'axe Lyon–Valence constitue un véritable atout pour le secteur. L'arrivée imminente du futur demi-échangeur autoroutier de Saint-Barthélemy-de-Vals à 5 mn, viendra également renforcer l'accessibilité et l'attractivité du territoire. Ensemble immobilier idéal pour un marchand de biens, investisseur, artisan, entreprise du bâtiment ou particulier maîtrisant un projet de rénovation important. Je suis à votre écoute Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°492 168 919 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Marlène CHEVALIER Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.967499