EXCLUSIVITE - Rhône (69) - Lyon 5ème - Appartement T5

Je suis ravie de vous proposer ce bel appartement T5, situé au 5ème étage, dans une copropriété calme et bien entretenue. Bénéficiant d'un emplacement privilégié, proche de toutes les commodités, il vous offre un cadre de vie agréable et confortable. Spacieux et bien agencé, cet appartement se compose d'une grande pièce de vie lumineuse, avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi que de trois chambres et deux salles d'eau. Le séjour, orienté sud-est, bénéficie de larges ouvertures et se prolonge par un grand balcon offrant une belle vue sur Lyon et ses environs. Les + : - Grand balcon de 26m² - Pièce de vie Cuisine-Salon de 51m² - Possibilité de créer une 4ème chambre - Cave - Garage fermé disponible en sus au prix de 20 000 euros Prix de vente : 552 000 euros TTC (Honoraires inclus à la charge du vendeur) Garage en sus : 20 000 euros TTC DPE C GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1150 euros et 1610 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Copropriété de 127 lots dont 52 lots d'habitation Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez THIBAUD Fabienne, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de THIBAUD Fabienne, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 462713 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 127 lots - dont 52 lots habitation. Charges annuelles : 5000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr