Emplacement exceptionnel!!! Maison à rénover, 9 pièce(s) 217 m2

Conches sur Gondoire 77 600 : Située dans un environnement exceptionnel, calme et privilégié de Conches-sur-Gondoire, cette belle maison familiale en R+1 développe 217 m² sur un sous sol de 80 m² , dans un magnifique terrain arboré de plus de 4 000 m², entièrement sans vis-à-vis. Au fond du jardin, vous bénéficiez d'un cour d'eau qui donne à cet endroit un coté bucolique. La maison se décompose de la manière suivante : une entrée, un salon-séjour avec cheminée, une véranda ouverte sur le jardin, une cuisine indépendante, une chambre, salle de bains et WC. Dans l'aile au rez de chaussée, se trouvent un dégagement, 2 chambres ou 2 bureaux et un WC, celle aile possède une entrée indépendante mais est reliée aussi à la maison. A l'étage : 3 chambres, un bureau, une mezzanine, une salle de bains et un WC. Pensée pour offrir confort, espace et fonctionnalité, elle séduira parfaitement une grande famille ou toute personne souhaitant concilier vie privée et activité professionnelle. Vous êtes au coeur d'un environnement calme et pavillonnaire, dans le poumon vert de Marne et Gondoire. Prix de vente 670 000 euros honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. DPE : C - 164 KWh/m²/an GES : A - 5 KgCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 350 euros et 3 190 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez PESENTI Christophe, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PESENTI Christophe, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 463568PES Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.