Maison sur la Côte Roannaise - 5 pièces - 112 m²

Région Auvergne Rhône-Alpes - Département Loire (42), Lynda Chassignolle vous propose cette maison située à 4 min de Saint-Haon-le-Vieux, dans une impasse au calme, sur une belle parcelle arborée. Elle offre un hall d'entrée menant à un salon séjour double, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle d'eau et un WC. En sous-sol semi-enterré , vous disposez d'un grand garage de 60 m², cellier de 11 m² et cave de 16 m². Le bien dispose également d'un grand carport, pouvant accueillir plusieurs véhicules ou être aménagé en espace extérieur convivial, idéal pour profiter de belles journées en plein air à l'abri, ainsi qu'une dépendance de 15m². Taxe foncière 1200 euros Système de chauffage PAC réversible , convecteur électrique et poêle à granulées. LES +++ -Dans une impasse au calme -Vue dégagée sur la Côte Roannaise -Terrain clos et arboré, arbres fruitiers -Maison lumineuse -Grande terrasse -Piscinable -Fibre installée Prix : 287 000 euros honoraires agence charge vendeur. DPE - D GES - B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1980 euros et 2750 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez CHASSIGNOLLE Lynda, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CHASSIGNOLLE Lynda, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 485 232 482 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 463645LYC - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lynda CHASSIGNOLLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Roanne 485 232 482 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr