Duplex 91 m2 et 133m2 au sol.

Si vous voyez un quatrième étage sans ascenseur comme une opportunité de faire un peu de sport, alors vous aurez le privilège de profiter des superbes volumes qu’offre ce bien atypique !
Avec plus de 133,80 m2 au sol, venez découvrir ce charmant duplex situé au dernier étage d’un immeuble des années 1930 bien entretenu et laissez vous séduire par son cachet, sa luminosité et ses agréable volumes.
Il se compose, au premier niveau, d’un lumineux séjour de 26 m2, d’une cuisine séparée et équipée, d’une chambre ainsi que d’une salle d’eau et de WC indépendants. Cette étage peut etre completement repensé pour crée la cuisine coté séjour.
À l’étage, dans les combles aménagés et isolés, tout l’intérêt de ce bien se dévoile. Vous découvrirez un vaste espace composé de deux grandes chambres, d’un lumineux palier pouvant accueillir un espace télétravail, d’un dressing et d’une belle salle de bains avec WC.
Traversant, l’appartement bénéficie d’une exposition Sud-Est et Nord-Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.
Idéalement situé rue Raymond Ridel, à deux pas des commerces du marché Marceau, à seulement 4 minutes du tramway et 7 minutes de la gare, ce duplex n’attend plus que vous pour être aménagé à votre image. De très nombreuse option d'aménagement s'offre à vous.
Une cave en sous-sol complète ce bien.
91,05 m2 Loi Carrez 133,84 m2 au sol - Charges annuelles : 1 636 € (chauffage et eau chaude individuels) Taxe foncière : 461 € Copropriété de 22 lots principaux
Un duplex atypique, lumineux et plein de charme. Coup de cœur de l’agence !
Cette annonce vous est présentée en exclusivité par Christophe Gueguen, de l’Agence Marceau. Si vous avez vous aussi, un projet de vente ou souhaitez simplement connaître la valeur de votre appartement ? Contactez-moi : je vous offre votre estimation.