Spacieuse maison d'env. 130 m2 + dépendance sur 8,35 ares

L'agence Céline JOOST immobilier vous propose ce bel ensemble immobilier comprenant une maison individuelle d'env. 130 m2 et une dépendance aménageable en gîte sur 8,35 ares.

L'ensemble bénéficie de 2 entrées distinctes depuis la rue, qui offrent un potentiel interessant d'aménagement et d'occupation !

1) La maison construite en 1977 est aménagée sur 2 niveaux et élevée sur un sous-sol.

Au RDC, vous trouverez une entrée, une cuisine équipée récente ouverte sur le volume de vie, une chambre parentale avec magnifique salle de bains privative neuve, une pièce dressing et un WC.

A l'étage, un dégagement dessert deux chambres, un bureau ou chambre d'enfant et une salle d'eau avec WC.

Un grand sous-sol se compose d'un garage double motorisé et d'une buanderie / chaufferie.

Aspects techniques : Double vitrage récent, volets en alu, chauffage par PAC géothermie (WATERKOTTE), cuisine récente et SDB neuve.

2- Une belle dépendance comprenant un garage d'environ 30 m2 avec porte motorisée et accès au jardin, une belle pièce atelier et une pièce ancienne étable. A l'étage, un grenier.

A l'arrière de la dépendance, une grande pergola neuve d'env. 50 m2 avec un plancher en bois, à l'abri des regards, amène un beau cachet à l'ensemble.

Ce bien convient parfaitement à une grande famille, un artisan, profession libérale ou artiste ou si vous avez un projet de gîte !

Prix : 344.000 € incluant les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur (4,24 % TTC).
Hors honoraires : 330.000 €

Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr