IMMEUBLE INVESTISEUR avec 2 appartements, cave et garage

À saisir : immeuble d'environ 155 m2 composé de deux appartements T3 avec locataires en place, idéal pour un investissement locatif. Le premier appartement en duplex, d'une surface d'environ 85 m2, comprend deux grandes chambres, un vaste séjour de 32 m2, une buanderie, une salle de douche et un WC. Il est actuellement loué 320 € par mois. Chauffage électrique.
Le second appartement, en duplex également, offre environ 70 m2 habitables avec deux chambres, un séjour de 20 m2, une cuisine salle à manger de 23 m2, un garage de 12 m2 et une cave attenante de 12 m2. Ce logement est loué 244 € mensuels. Chauffage électrique.
L'immeuble est sain, avec murs, toiture et huisseries en bon état. Des rafraîchissements seront à prévoir lors du départ des locataires. Très bonne rentabilité (13%), locataires stables, loyers attractifs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr