IMMEUBLE avec 2 appartements et terrain

Opportunité rare pour investisseur : immeuble composé de deux appartements actuellement loués, offrant une excellente rentabilité acuelle de 11,5%. Le rez-de-chaussée d'environ 40m2 dispose d'un terrain d'environ 490 m2, d'une chambre, d'une cuisine séparée, d'un salon, d'une salle de douche WC et d'une cave, avec un loyer de 250 € mensuels.
Le premier étage accueille un duplex d'environ 75m2 comprenant deux chambres, un bureau, d'une grande pièce de vie de 33m2, 2 WC et une salle de bains, loué 320 € par mois.
Le bâtiment est sain, avec murs, toiture et huisseries en bon état. Le chauffage est électrique. Des travaux de rénovation seront à prévoir lors du départ eventuel des locataires, ce qui permettra d'optimiser encore la rentabilité de ce bien. Idéal pour un investissement sécurisé et évolutif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr