Ensemble immobilier a vendre - 933 m2

LYRIA IMMO vous propose à la vente, en plein centre de Fréjus, un ensemble immobilier de standing d'une surface totale de 933 m2, actuellement en cours de construction.
Idéalement situé à proximité immédiate des commerces et des principaux axes routiers, dans un secteur en pleine expansion, ce bien offre un fort potentiel de développement commercial au rez-de-chaussée, et une grande flexibilité d'usage aux étages supérieurs : bureaux, professions libérales (avocats, huissiers, experts-comptables...), ou encore aménagement en habitation.
Répartition des surfaces :

Rez-de-chaussée : 383,54 m2 de commerces, comprenant le hall d'entrée
1er étage : 373,06 m2 de bureaux, comprenant également le hall d'entrée
2ème étage : 176,91 m2 de bureaux, comprenant le hall d'entrée ainsi qu'une grande terrasse

Caractéristiques du bien :

Surface totale : 933 m2
Livraison prévue : bruts de béton, hors d'eau et hors d'air, en décembre 2026, à l'exception de l'aménagement des halls d'entrée, de l'installation de l'ascenseur et de l'aménagement des espaces extérieurs
Hauteur sous plafond : 2,60 m
Bâtiment conforme aux normes ERP (Établissement Recevant du Public)
Stationnement : 20 places de parking

Un emplacement stratégique idéal pour l'implantation d'activités commerciales et tertiaires, avec possibilité d'acquisition par étage ou en totalité.
Prix de vente : 3.000.000 € HT
Honoraires d’agence : 5 % TTC
Informations et visites sur simple demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr