Villa T4 avec jardin + 2 places stationnement

EXCLUSIVITE - AIMARGUES -
C'est dans un quartier recherché, à deux pas de l'accès autoroute, que je vous invite à découvrir cette villa de 2010.
Fonctionnelle, lumineuse, dotée d'une décoration soignée et très bien entretenue, elle a tout pour plaire.
Sur le rez-de-chaussée, vous retrouverez une belle pièce de vie traversante de 38 m2 avec sa cuisine ouverte équipée, un cellier et un wc.
Sur l'étage : 3 chambres dont une de 14 m2 avec son espace dressing, une salle d'eau spacieuse avec douche à l'italienne et un wc séparé.

Gros atouts de cette maison :
- son jardin cocooning sans vis à vis, équipé de gazon synthétique avec une jolie pergola qui restera
- les 2 places de stationnement privatives devant la maison.

Côté équipements :
- cumulus thermodynamique relié à des panneaux solaires et climatisation qui viennent d'être révisés
- fibre
- moustiquaires sur les fenêtres des chambres et de la cuisine
- volets roulants électriques

Pour parfaire le tout, cette maison est très peu énergivore :
DPE : B (95 kWh/m2/an) - Mais qui serait en A sans les convecteurs électriques (présents mais qui ne servent pas, la clim suffit)
GES : A (2kg CO2/m2/an)

Envie de la découvrir ?
Appelez-moi au [Coordonnées masquées], je serai ravie de vous la présenter.
EI - Gaëlle DELRIEU - RSAC 978 825 313 - Greffe du Tribunal de Nîmes