Maison de maître Ceyzeriat 8 pièce(s) 210 m2 Terrain 4166 m2 constructible

Dans un environnement privilégié, calme et verdoyant, découvrez cette belle maison de caractère de type bourgeoise, d'environ 210 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain arboré de 4 166 m², entièrement constructible ! Vous êtes ici sur la commune très recherchée de CEYZERIAT. Vous y trouverez toutes les commodités et commerces nécessaires à la vie du quotidien, accessibles à moins de 5 minutes à pied : boulangeries, boucherie, magasin de producteurs, restaurants, tabac/presse, pharmacie, pôle médical. La commune jouit également d'un supermarché et d'une station essence. Pour votre vie de famille, vous pourrez scolariser vos enfants de l'école maternelle jusqu'au collège et deux crèches sont présentes sur la commune. L'emplacement est également idéal pour les amateurs de nature puisque le massif du Revermont est propice à toutes sortes d'activités (randonnée, VTT, etc.). Enfin, l'entrée d'autoroute la plus proche (Bourg Sud) se situe à 8 min seulement ! Avec ses sept chambres, ses beaux volumes et ses nombreuses dépendances, cette propriété offre un potentiel remarquable pour une grande famille, un projet familial ou une activité nécessitant de nombreux espaces. Ce projet peut aussi intéresser investisseur, marchands de biens ou constructeurs puisque la parcelle est en zone UB, donc divisible en plusieurs parcelles ! La maison se compose notamment, au premier niveau, d'une vaste entrée, desservant deux chambres de 18,50 m² et 18,20 m², d'un salon séjour de 30 m², d'une cuisine indépendante aménagée avec possibilité d'ouverture, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. A l'étage, vous découvrirez cinq chambres supplémentaires, allant de 11 à 20 m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC dont les arrivées sont déjà prévues. Un accès aux combles par un escalier est déjà présent, celles-ci pouvant aussi être aménagées ! Le rez-de-chaussée complète parfaitement l'ensemble avec un double garage de 41 m², une chaufferie équipée d'une pompe à chaleur et d'un ballon thermodynamique neufs, un cellier de 10 m², un atelier de 25 m² et une cave de 15 m². Le véritable atout de cette propriété réside dans son vaste parc arboré de 4 166 m², offrant espace, intimité et de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison bénéficie également d'une terrasse d'environ 10 m² et d'une belle exposition Est Ouest. Côté technique, le bien a subi des travaux de rénovation tels que l'installation d'une pompe à chaleur, ballon thermodynamique, huisseries PVC double vitrage, rénovation complète de la toiture, isolation des combles et de la dalle du 1er étage (toutes les factures sont disponibles en agence) Des travaux de modernisation sont à prévoir pour l'intérieur, afin de personnaliser la maison selon vos envies. Un bien rare à Ceyzériat, offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette propriété ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Toutes les infos et photos sur notre site. Pour toute question, contactez Stéphane Plaza Immobilier Bourg-en-Bresse au [Coordonnées masquées] ou Alison BERSOT [Coordonnées masquées] Référence annonce : 6048. Les honoraires sont à la charge du vendeur. ALISON BERSOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 912 975 067 - BOURG EN BRESSE.