CABOURG ÉVENTAIL Dernier étage avec ascenseur, studio cabine lumineux, balcon et parking

à proximité immédiate des commerces, de la plage et de toutes les animations de la station balnéaire, découvrez ce charmant studio cabine situé au 4? et dernier étage d'une résidence avec ascenseur et tennis. D'une surface d'environ 30 m² au sol, cet appartement bénéficie d'une agréable exposition Sud-Ouest offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Il comprend : Une entrée avec placard Un salon-séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée Un balcon agréable pour profiter de l'extérieur Un espace cabine pouvant faire office de coin nuit Une salle d'eau avec WC Une place de parking extérieure privative complète ce bien. Les atouts : Emplacement privilégié au coeur de Cabourg Quartier recherché de l'Éventail Résidence avec ascenseur Tennis dans la résidence Dernier étage Exposition Sud-Ouest Balcon Parking privatif Idéal pied-à-terre, résidence secondaire ou investissement locatif Un bien rare sur le secteur, permettant de profiter pleinement de Cabourg à pied, entre plage, commerces, marché et promenade Marcel Proust. Charges annuelles de copropriété : 1 200 euros Taxe foncière : 1 164 euros Classe énergie : D Classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 euros et 930 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Copropriété de 152 lots - dont 74 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros.