Appartement Saint Denis 3 pièce(s) 62.03 m2

L'agence ERA Immobilier Dionysien vous propose en exclusivité ce bel appartement 3 pièces idéalement situé dans le très recherché Triangle d'Or de Saint-Denis, boulevard Marcel Sembat. Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités : à moins de 100 mètres à pied se trouvent le métro ligne 13 (Porte de Paris Saint-Denis Stade de France), le tramway T8, les commerces de proximité, les écoles et l'ensemble des services du quotidien. Vous profiterez également de la proximité du square De Geyter, des berges du canal pour vos promenades, ainsi que de la gare RER D accessible en seulement 10 minutes à pied. Au sein d'une résidence récente datant de 2009, parfaitement entretenue et équipée d'un ascenseur, découvrez cet appartement situé au 6e et dernier étage, bénéficiant d'une vue dégagée et d'une absence totale de vis-à-vis. Sa situation en hauteur lui offre une belle luminosité ainsi qu'une agréable perspective sur le Stade de France. D'une superficie de 62 m², cet appartement offre un agencement fonctionnel et des prestations de qualité. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie agréable avec une cuisine américaine aménagée et équipée, conçue sur mesure en chêne et ouverte sur le séjour. Un espace chaleureux et convivial permettant de profiter pleinement des moments de partage tout en conservant une circulation fluide. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, dont l'une dispose d'un placard intégré, ainsi que d'une salle d'eau entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Les différentes améliorations réalisées dans l'appartement ont été pensées avec soin, avec une attention particulière portée aux finitions et à la durabilité. Aucun travaux n'est à prévoir, vous pourrez ainsi poser vos valises et profiter immédiatement du confort de ce logement. Grâce à son exposition sud-ouest, l'appartement profite d'une belle luminosité naturelle durant toute la journée. Son classement énergétique DPE C représente également un véritable atout pour un logement conciliant confort de vie et maîtrise des consommations énergétiques. Une place de parking privative en sous-sol vient compléter ce bien. Un appartement rare sur le secteur, réunissant de nombreux critères recherchés : dernier étage, luminosité, absence de vis-à-vis, prestations soignées et emplacement central à proximité immédiate des transports et des commodités. Une visite s'impose afin de découvrir pleinement les qualités et le cadre de vie proposés par cet appartement. Copropriété de 89 lots - dont 25 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2200 euros.