SALERNES, immeuble de rapport 178 m², 8 pièces, cave

Idéalement situé au coeur du village de SALERNES 83, à proximité immédiate des commerces et services, cet immeuble de rapport de 178 m² en monopropriété (aucuns frais de syndic ou de copropriété). Composé de 4 lots (1 local commercial + 3 appartements) COMPOSITION DU BIEN : Rez-de-chaussée : Local commercial avec cave, actuellement loué sous bail commercial (Loyer : 200 euros HT / mois), 1er étage : Appartement T2 d'environ 45 m², vide, 2e étage : Appartement T2 d'environ 45 m², vide 3e étage / Dernier niveau : Appartement T3 en duplex d'environ 60 m², vide. Beaux volumes, tomettes provençales, poutres apparentes et cheminées. Façade et toiture en bon état. Compteurs électriques indépendants, assainissement collectif (tout-à-l'égout). Rénovation à prévoir (réfection des salles d'eau et peintures). Devis de 26 050 euros établi le 9 juin 2026. Loyers prévisionnels : 2 150 euros / mois (25 800 euros / an) Commerce : 200 euros / mois T2 (1er étage) : 590 euros / mois T2 (2e étage) : 590 euros / mois T3 Duplex : 770 euros / mois Possibilité de location courte durée. Contactez Cyril BERNARDET pour planifier une visite au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées] avec la référence CB2976. Agence GROSSI, l'immobilier du Haut-Var depuis 1985.