Exclusivité - bouafle - duplex 3 pièces de 70 m²

EXCLUSIVITÉ YNOBIS IMMOBILIER - BOUAFLE - DUPLEX 3 PIÈCES 70 M² - 2 CHAMBRES - 2 STATIONNEMENTS En exclusivité chez Ynobis Immobilier, découvrez ce charmant duplex de 70 m², situé au premier et dernier étage d'un ancien corps de ferme entièrement rénové, au coeur de Bouafle. Alliant le cachet de l'ancien au confort moderne, cet appartement de 3 pièces offre un cadre de vie calme et agréable, au sein d'une petite copropriété entièrement close et sécurisée par un portail automatique. Dès l'entrée, vous serez séduit par son atmosphère chaleureuse et son agencement fonctionnel. Le premier niveau accueille une belle pièce de vie comprenant un salon convivial, un espace repas et une cuisine ouverte. Cet ensemble offre un cadre idéal pour partager des moments en famille ou recevoir des amis. Grâce à son exposition ouest, l'appartement bénéficie d'une agréable luminosité en fin de journée. Des rangements intégrés permettent également d'optimiser les espaces et de faciliter l'organisation quotidienne. A l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables, dont une bénéficiant d'un dressing. Un espace bureau complète ce niveau, idéal pour le télétravail, les études ou les loisirs. Une salle de bains équipée d'une baignoire ainsi que des WC indépendants viennent compléter l'ensemble, offrant une distribution pratique et adaptée aux besoins du quotidien. Le duplex est présenté en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! L'environnement constitue un véritable atout. Installé dans un ancien corps de ferme rénové, cet appartement bénéficie du charme d'une bâtisse de caractère, tout en profitant du confort d'une copropriété à taille humaine, calme et sécurisée. Deux places de stationnement privatives accompagnent ce bien, permettant de stationner facilement vos véhicules au sein de la résidence. Situé à Bouafle, l'appartement profite d'un environnement résidentiel agréable, avec les commerces de proximité et l'école accessibles à moins d'un kilomètre. Avec ses 70 m², ses deux chambres, son dressing, son espace bureau, sa cuisine ouverte et ses deux stationnements, ce duplex réunit de nombreux atouts pour un premier achat, un jeune couple ou un projet d'investissement locatif. Son emplacement au dernier étage, son exposition ouest et sa configuration sur deux niveaux renforcent son caractère et son confort. Une belle opportunité pour les acquéreurs recherchant un appartement de charme, fonctionnel et prêt à habiter, dans un environnement paisible. Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Copropriété de 43 lots - dont 15 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 840 euros.