Appartement 2 pièces

Découvrez ce charmant appartement de 2 pièces d'environ 74m², idéalement situé au rez-de-chaussée d'un ancien corps de ferme, au coeur d'un environnement calme et préservé à Saint-Germain-de-la-Grange. Ce bien atypique séduira les amateurs de cachet et d'authenticité, tout en offrant le confort d'une rénovation déjà largement réalisée. L'appartement se compose d'une entrée donnant directement sur une cuisine, qui reste à carreler et à aménager. Vous découvrirez ensuite un agréable séjour/salle à manger, véritable pièce de vie du logement, sublimé par une belle cheminée, des murs en pierre apparente et des poutres, apportant beaucoup de caractère et une atmosphère chaleureuse. Le bien dispose également d'une chambre, d'une salle de bains en état neuf avec branchements prévus pour un lave-linge, ainsi que d'un WC neuf. Une petite pièce supplémentaire pourra être aménagée en dressing, bureau ou espace de rangement, selon vos besoins. L'un des principaux atouts de cet appartement réside dans son cadre atypique au sein d'une cour de ferme, particulièrement calme et agréable. Vous bénéficierez également d'une situation sans vis-à-vis, offrant davantage d'intimité. Une cave voûtée vient compléter le bien et constitue un espace de stockage appréciable. Le logement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz avec chaudière et de faibles charges de copropriété. La rénovation étant déjà réalisée en grande partie, quelques travaux d'aménagement et de finition permettront de personnaliser les lieux et d'en révéler tout le potentiel. Une opportunité rare pour les personnes à la recherche d'un appartement de caractère, au calme, avec de beaux éléments anciens et un fort potentiel d'aménagement. (4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 350 euros.