T3 à potentiel - Vue dégagée

A Fontaines-sur-Saône au calme, sans vis-à-vis et avec une belle vue dégagée sur les Monts d'Or, découvrez cet agréable appartement traversant de 72,98 m² carrez, situé au 1er étage d'une résidence sécurisée et en retrait. L'appartement bénéficie d'une distribution fonctionnelle et offre de beaux volumes. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine indépendante équipée et de pièces de vie lumineuses offrant une belle liberté d'aménagement. Il est notamment possible de créer un espace bureau ou, selon vos besoins, une troisième chambre. L'espace nuit comprend actuellement deux chambres. Une salle d'eau et un WC indépendants complètent le logement. Côté confort : menuiseries PVC double vitrage et chauffage collectif. Une cave privative de 4,53 m² complète ce bien. Le stationnement est également aisé au sein de la résidence. DPE : D. Copropriété de 95 lots. Charges annuelles : 2 378,15 euros, comprenant notamment le chauffage collectif, l'eau froide, l'entretien des parties communes et des espaces verts. Taxes foncières : 596 euros. - Procédure en cours : non. Pour visiter ou connaître la valeur de votre bien, contactez Brayane MESSALTI ImmoConnect au [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. LES PLUS : calme et vue dégagée sur les Monts d'Or - Appartement traversant et lumineux - Deux chambres avec possibilité d'une troisième. Copropriété de 95 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2378.15 euros.