T3 Lumineux - Proche L'Ormeau

Horizon Invest vous propose à la vente cet appartement T3 de 66 m² situé chemin de Bitet à Toulouse 31500, au sein d'une résidence sécurisée, verdoyante et bien connectée aux principaux axes de la ville. Le logement se situe en rez-de-chaussée du plus petit bâtiment de la résidence, composé de seulement 3 étages. Malgré les 107 lots d'habitation que compte l'ensemble de la copropriété, ce bâtiment à taille plus humaine est occupé majoritairement par des propriétaires, ce qui contribue à une atmosphère plus calme et résidentielle. L'appartement profite d'une exposition plein sud ainsi que d'un cadre particulièrement agréable, avec une vue directe et un accès immédiat sur un espace verdoyant, sans vis-à-vis direct. Il se compose d'un séjour lumineux donnant sur un balcon, de deux chambres, d'une cuisine entièrement équipée, d'une salle de bains ainsi que d'un cellier pratique pour le rangement. Le logement est intégralement carrelé et se trouve en bon état général, permettant une installation immédiate ou une mise en location rapide. La copropriété a bénéficié en 2014 d'une isolation thermique par l'extérieur ainsi que d'un ravalement de façade. Les points forts du bien : Deux chambres Exposition plein sud Vue et accès direct sur un espace verdoyant Sans vis-à-vis direct Résidence sécurisée Bâtiment de seulement 3 étages Majorité de propriétaires occupants dans le bâtiment Places de stationnement gratuites disponibles dans la résidence Balcon DPE C Chauffage électrique individuel Cuisine équipée Bon état général Possibilité de vente entièrement meublée, à discuter La localisation est également un véritable atout : un arrêt de bus permettant de rejoindre le centre-ville se trouve au pied de la résidence, tandis que la future ligne C du métro sera accessible à environ 5 minutes à pied. Les écoles maternelle et primaire sont situées juste en face et l'accès au périphérique est immédiat. Pour un investisseur, la configuration en deux chambres permet également d'envisager une colocation destinée à de jeunes actifs. La proximité de Montaudran, de ses zones d'activités et de l'écosystème aéronautique lié notamment à Airbus constitue un vrai levier locatif. Un garage boxé en sous-sol d'environ 16 m² peut également être proposé avec l'appartement. Taxe foncière : 113 euros/mois Charges de copropriété : 100 euros/mois Un bien polyvalent, adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif, dans un environnement calme, verdoyant et pratique au quotidien. Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous.