Terrain 2 086 m² à vendre à Razac-Sur-L'isle (24430)

Vous rêvez de faire bâtir la maison de vos envies ou de réaliser un investissement immobilier stratégique ? Découvrez cette parcelle exceptionnelle, véritable perle rare sur le marché local. Alliant sérénité, praticité et visibilité, ce terrain offre une qualité de vie incomparable et un potentiel de valorisation maximal. Un emplacement stratégique et recherché Situé à seulement deux minutes à pied du cœur du bourg, ce bien bénéficie d'une situation géographique privilégiée. Vous profitez au quotidien d'un cadre verdoyant, tout en restant connecté à l'animation de la commune. Mode de vie tout à pied : la boulangerie et l'école primaire pour les enfants se trouvent à quelques pas. Proximité des services : zone commerciale à moins de 10 minutes, gare à proximité. Caractéristiques techniques & Atouts majeurs Superficie généreuse : 2 086 m² de terrain, offrant une emprise au sol confortable et de multiples possibilités d'aménagement (grande maison de plain-pied ou sur sous-sol, piscine, jardin paysager, garage ou dépendances). Raccordement au tout-à-l'égout : le réseau collectif passe en bordure de parcelle. Un gain financier et logistique considérable qui vous évite la pose d'une fosse septique individuelle. Projet sur mesure : le terrain est libre de tout constructeur, vous laissant la liberté totale d'architecturer votre projet selon vos goûts, vos besoins et votre budget. Exposition optimale : l'orientation du terrain permet d'envisager une construction bioclimatique baignée de lumière naturelle tout au long de la journée, réduisant ainsi vos futures factures énergétiques. Un potentiel commercial et patrimonial exceptionnel Au-delà de la construction d'une résidence principale chaleureuse et familiale, ce terrain représente un investissement patrimonial sécurisé. La rareté des surfaces de plus de 2 000 m² à proximité immédiate des bourgs en fait un bien hautement liquide sur le marché. Sa configuration se prête également à plusieurs projets créateurs de valeur : Division parcellaire (sous réserve des autorisations d'urbanisme) pour la revente d'un lot ou la création de deux logements individuels. Investissement locatif avec la réalisation d'un projet immobilier moderne répondant à la forte demande locale. Implantation mixte (habitation et local professionnel/libéral) bénéficiant de l'excellente visibilité de la zone. N'attendez plus pour concrétiser votre projet ! Les terrains constructibles de cette superficie, offrant de telles prestations à proximité immédiate des commodités, sont extrêmement prisés et rares à la vente. Ne laissez pas passer cette occasion unique de bâtir votre avenir dans un cadre de vie privilégié, le prix est négociable!! Contactez moi dès aujourd'hui, je me tiens à votre entière disposition pour vous accompagner dans la réussite de votre projet.Ce bien vous est présenté par Maxime Aoustin - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 904874062.