A vendre immeuble d’investissement 7 pièces 180m² a serignan 260 000 €

EN EXCLUSIVITÉ- AGENCE CIMM– IMMOBILIER MALAKOFF- 92. Vous propose un immeuble en R+2 rénové, situé à proximité de toutes les Commodités du centre-ville de SÉRIGNAN. Un ensemble immobilier, constitué d'un immeuble sur rue. Composé de 2appartements indépendants occupés et d’un local commercial en activité occupé. Ce bien conviendra à l’investissement locatif. Revenus fonciersmensuelsde2040€ (charges comprises) rentabilité net revenu 7,26% - revenu brut 8,72%. *Possibilité de surélever le bâtiment. SÉRIGNAN est une commune très prisée: ses commerces, son centre-ville animé, ses activités culturelles, son espace naturel protégé, sa station balnéaire. À10kmdeBéziers, 5kmdeValras-Plage,10min.de l’A9,12min.del’aéroport,Béziers-Cap d’Agde et 45min de Montpellier. -Honoraires à la charge du vendeur. Demandez plus d’informations à l’agence- CIMM IMMOBILIER MALAKOFF92. Arthur TOPÇU-Tél: [Coordonnées masquées] -Agent commercial-(EI)-RSAC-NANTERRE325652360-SAS JCM-Caisse de garantie. https://malakoff-92.cimm.com/ QBE500000EUR- SIRET4[Coordonnées masquées]127-CPI 38[Coordonnées masquées]29731.MédiateurMed immoconso. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposés sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,400 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 3110€ ~ 4220€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Arthur TOPÇU - Agent commercial - EI - RSAC NANTERRES 325652360 - RCS 4[Coordonnées masquées]127 - Caisse de garantie QBE 200000 EUR