Appartement 4 pièces 93 m² à vendre à Irigny (69540)

Iad France - Magali Koppe vous propose : IRIGNY - COUP DE COEUR - DUPLEX 3 CHAMBRES AVEC JARDIN PRIVATIF DE 400 m²

Rare à Irigny ! Au cOEur du magnifique parc du Château de la Damette, découvrez ce duplex en rez-de-jardin qui offre un cadre de vie particulièrement privilégié.

Dès l'entrée privative, vous serez immédiatement séduit par * la sensation d'être chez vous * , dans un environnement calme, verdoyant et totalement préservé.

La pièce de vie d'environ 30 m², baignée de lumière, s'ouvre sur une cuisine ouverte de 8 m². Deux grandes portes-fenêtres prolongent naturellement le séjour vers l'extérieur...

Et quel extérieur !
400 m² de jardin privatif, à l'abri des regards, dans un cadre exceptionnel.

Un WC indépendant complète le rez-de-jardin.

À l'étage, vous découvrirez trois chambres confortables de 13 m², 13 m² et 11 m², ainsi qu'une salle de bains et un second WC.

LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE

- Jardin privatif de 400 m²
- 3 chambres
- Duplex avec entrée privative
- Belle pièce de vie lumineuse
- Cuisine ouverte
- Cadre exceptionnel au cOEur du parc du Château de la Damette
- Environnement calme et verdoyant
- Toiture neuve
Le charme et l'intimité d'une maison avec les avantages d'un appartement

UN BIEN COMME CELUI-CI NE SE PRÉSENTE PAS TOUS LES JOURS

Contactez-moi directement pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 208.28¤ par mois (soit 2499.36 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Koppe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 831817747, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 23. Quote part annuelle(moyenne) : 2499.36 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32777398)