Maison 5 pièces 125 m² à vendre à Alignan-Du-Vent (34290)

Iad France - Audrey Laencina vous propose : Maison de Village rénovée à Alignan-du-Vent-- À 10 min de Pézenas et 20 min de Béziers - Idéale premier achat, famille ou investissement locatif
* VIDEO SUR DEMANDE *
* Maison R + 2 -- 4 chambres (dont une avec salle d'eau privative au rdc) -- Garage 30 m² ( pour stockage ou 2 roues uniquement) *
* CLIMATISATION RÉVERSIBLE -- DOUBLE VITRAGE *

Belle opportunité au cOEur d'Alignan-du-Vent, village dynamique, commerçant et idéalement situé.
Cette maison en R + 2, saine et en bon état, propose un confort moderne grâce à la clim réversible et au double vitrage PVC.
Quasiment achevée, il ne reste que quelques finitions à terminer.
En Rez-de-Chaussée :
Garage de 30 m² idéal pour du stockage ou un 2 roues.
Potentiel suite indépendante avec une pièce comprenant sa salle de bain et WC séparé.
Au Premier Étage (Espace à vivre de 50 m²) :
Cuisine équipée et salle à manger de 20 m² ouverte en L sur un grand salon de 30 m², WC.
Au Deuxième Étage (Coin nuit) un couloir dessert toutes les pièces de ce niveau :
1 chambre de 18 m² offrant une belle hauteur sous plafond, deux autres chambres de 9 et 10 m², confortables et lumineuses, salle d'eau fraîchement rénovée, espace buanderie et WC.

L'atout majeur : Un bien fonctionnel et stratégiquement situé. Les quelques finitions restantes vous permettront de valoriser immédiatement votre bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Laencina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 531345668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33451727)