Maison 5 pièces 108 m² à vendre à Erbray (44110)

Iad France - Julie Bourreau vous propose : Maison de plain-pied - Fonctionnelle et parfaitement entretenue

À seulement 10 minutes de Châteaubriant et de sa gare, avec le tram-train permettant de rejoindre Nantes, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2006, alliant confort, fonctionnalité et prestations de qualité.

Idéalement située à proximité immédiate du bourg d'Erbray, vous bénéficiez d'un accès rapide aux commerces et aux commodités.

La maison offre une belle pièce de vie lumineuse de 50 m², bénéficiant d'une triple exposition et ouverte sur la terrasse. Elle se compose également d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, de 3 chambres avec rangements, d'une salle de bain avec douche et baignoire, d'un WC indépendant ainsi que d'une buanderie.

Côté confort et équipements, vous profiterez notamment de :

? Accès PMR prévu
? Pompe à chaleur avec plancher chauffant
? Ouvertures en aluminium avec double vitrage
? Volets roulants électriques
? Portail motorisé
? Adoucisseur d'eau
? Aspiration centralisée
? Store banne

Un garage attenant de plus de 30 m² complète l'ensemble. Il dispose d'un vaste grenier à l'étage, offrant une belle capacité de stockage supplémentaire.

À l'extérieur, vous apprécierez un jardin entièrement clos, sans vis-à-vis, avec un abri de jardin et une cour en enrobé permettant le stationnement de plusieurs véhicules.

Une maison prête à vivre, parfaitement entretenue et offrant de beaux volumes, à découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Bourreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Nazaire sous le numéro 839415833, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33795309)