Maison 4 pièces 93 m² à vendre à Charentenay (89580)

Iad France - Alexandre Lecardonnel vous propose : Maison en pierre avec jardin, dépendances et fort potentiel d'aménagement -
À moins de 30 min d'Auxerre, cette authentique maison en pierre de 93 m² offre un cadre de vie plein de charme, avec de nombreuses possibilités d'évolution.

Le bien se compose :

d'un espace de vie lumineux avec cheminée et véranda plein sud,

de 2 chambres + greniers aménageables (possibilité 3 ou 4 chambres),

de caves voûtées, idéales pour stockage, atelier ou conservation,

d'un garage traversant débouchant sur une vaste terrasse de plus de 120 m²,

d'un jardin en surplomb d'environ 300 m², calme et sans vis-à-vis.

? Toiture récente
? Murs en pierre épais (isolation naturelle été / hiver)
? Nombreuses dépendances pour atelier, chambre d'amis ou stockage
? Diagnostics et audit énergétique fournis
? Aides à la rénovation mobilisables (MaPrimeRénov', éco-PTZ...)

? Maison à rénover selon vos goûts - idéale résidence principale, maison de campagne ou projet patrimonial à valoriser.

Nouveauté à ne pas manquer : bien très complet à un prix accessible dans un secteur recherché pour sa tranquillité.

? Dossier complet + visite virtuelle disponibles sur demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Lecardonnel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de auxerre sous le numéro 515090488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33795483)