Commerce 40 m² à vendre à Saint-Raphael (83700)

Iad France - Patricia Costa vous propose : FONDS DE COMMERCE - SAINT-RAPHAËL CENTRE-VILLE - RESTAURATION RAPIDE - FAIBLE LOYER 362 ¤ / MOIS - LOCAL NEUF ET ÉQUIPÉ

Situé en plein centre de Saint-Raphaël, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement offrant une belle visibilité grâce à sa vitrine d'angle.

Actuellement exploité en activité de restauration rapide, le local est entièrement refait à neuf et vendu avec ses équipements, permettant une reprise dans des conditions particulièrement avantageuses.

D'une superficie d'environ 40 m², il comprend un espace commercial, une réserve, un WC, ainsi qu'une terrasse située sur le côté.

Son principal atout : un loyer exceptionnellement faible de seulement 362 ¤ par mois, offrant des charges fixes particulièrement maîtrisées.

Un bien idéal pour un professionnel souhaitant reprendre ou développer une activité de restauration rapide dans le centre de Saint-Raphaël, avec un local prêt à exploiter, une belle visibilité et un loyer très attractif.

LES ATOUTS :

- Centre-ville de Saint-Raphaël
- Environ 40 m²
- Restauration rapide
- Local entièrement refait à neuf
- Entièrement équipé
- Vitrine d'angle
- Belle visibilité
- Réserve et WC
- Terrasse latérale
- FAIBLE LOYER : 362 ¤ / MOIS
- Local prêt à exploiter

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter directement.

La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : ¤ par mois (soit ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 98999 euros. Prix hors honoraires : 92000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,61% du prix du bien hors honoraires) : 6999 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Costa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 809399280, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 92 000 ¤. (gedeon_6727_33795646)