Maison 4 pièces 93 m² à vendre à Aubencheul-Au-Bac (59265)

Iad France - Julien Pagniez vous propose : Nouveauté en Exclusivité sur l'axe Cambrai - Douai, proche E-Valley, sur Aubencheul-au-Bac,

Je vous présente une belle opportunité : une agréable Maison de Ville de 93 m²,
3 Chambres, Aucun travaux à prévoir (DPE C), proche de commerces (Aldi, Carrefour, etc) et d'écoles.

En entrant, vous apprécierez un bel espace de vie de 38 m² avec une Cuisine ouverte et équipée, une Véranda de 6 m² et son Sauna, et un accès à une Cave complète (atelier, chaufferie, etc),

Le 1er étage vous proposera un beau palier avec rangement, amenant à 2 belles Chambres de 10 et 15 m², et une Salle d'eau avec WC,

Le 2e étage aménagé en 3e Chambre (17 m² habitables) vous permettra d'accueillir votre famille (enfant, adolescent, etc) dans de bonnes conditions.

Vous n'aimez pas passer vos week-ends à tondre la pelouse ?
La courette clos et sans vis-à-vis vous permettra de vous détendre à la place !

Les + :
- DPE C / C (rare ! ),
- Toiture, Isolation combles, Vélux, Chaudière récents ! (factures à l'appui),
- Assainissement conforme,
- Commerces et écoles sur place ou sur Aubigny-au-Bac, Bugnicourt ou Neuville-st-Rémy,
- Possibilité de stationner 2 véhicules sur l'avant de la maison.

Cette maison vous intrigue ?
Contactez-moi rapidement pour une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Pagniez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 900211483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33796679)