Ville-d'Avray - PARC DE SAINT-CLOUD - Propriété de 260 m² - Terrain de 820 m²

À quelques pas du parc de Saint-Cloud, au cœur de Ville-d’Avray, une demeure de caractère sublimée par une rénovation d’exception. À l’abri des regards, en retrait d’une rue calme et à seulement 7 minutes à pied de la gare desservie par les lignes L et U, cette élégante demeure du XIXᵉ siècle déploie environ 260 m² habitables au cœur d’un magnifique terrain arboré de 820 m². Sublimement rénovée dans le respect de son authenticité, la propriété conjugue avec raffinement le charme de l’ancien et le confort contemporain. Moulures délicates, cheminées en marbre et parquet en point de Hongrie composent un décor intemporel, où chaque détail participe à une atmosphère chaleureuse et élégante. Exposé plein sud et préservé de tout vis-à-vis, le jardin constitue un véritable écrin de verdure. Une piscine, deux superbes terrasses en surplomb aux vues dégagées et une cuisine d’été invitent à savourer pleinement les beaux jours. La lumière, les perspectives et la continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs confèrent à cette propriété une douceur de vivre particulièrement recherchée. Dès l’entrée, les volumes et l’élégance des lieux se révèlent. Le séjour, agrémenté d’une cheminée, se prolonge naturellement vers une cuisine ouverte, l’ensemble s’ouvrant sur la terrasse et le jardin. Un bureau et des toilettes invités complètent ce niveau. Au premier étage, un palier dessert une élégante suite parentale avec salle de bains, douche et dressing privatif, ainsi qu’une seconde chambre bénéficiant d’un balcon, d’un dressing et de sa propre salle de bains. Le dernier étage propose un espace de vie indépendant aux multiples possibilités, aménagé en salon TV, espace de travail et salle de jeux. Une cuisine ouverte avec buanderie, trois chambres supplémentaires, une salle de bains et des toilettes viennent compléter cet étage, offrant une configuration idéale pour accueillir famille et invités. En rez-de-jardin, le sous-sol accueille une cave à vin, de nombreux espaces de rangement ainsi qu’un potentiel d’aménagement complémentaire, laissant entrevoir de nouvelles possibilités selon les envies. À l’avant de la propriété, plusieurs stationnements peuvent être aménagés. Un vaste garage complète l’ensemble et pourra également accueillir un atelier ou un espace dédié aux loisirs. Une propriété rare, conjuguant élégance patrimoniale, rénovation raffinée et art de vivre en pleine nature, à proximité immédiate de Paris. Un lieu de vie singulier, pensé pour les amateurs de belles demeures et de discrétion, où le charme de l’ancien s’accorde harmonieusement à un environnement verdoyant et privilégié. Exclusivité Emma ROCA PIVA - EI - Agent commercial - N°RSAC : 951924646 - NANTERRE Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4570€ ~ 6190€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Christine STANORD - Agent commercial - EI - RSAC NANTERRE 750 581 159