Bordeaux Caudéran, appartement traversant de 95m², parking et cave.

Dans une résidence sécurisée, découvrez ce bel appartement traversant de 94,77 m² (loi Carrez), lumineux et parfaitement agencé.Il offre un vaste séjour ouvrant sur un balcon, une cuisine aménagée, 2 chambres avec possibilité d'aménager une 3ᵉ chambre, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'une entrée et un couloir dotés de nombreux rangements.Vous profiterez également de 2 balcons, 2 emplacements de parking sécurisés et d'un cellier/cave, des prestations rares dans ce secteur très recherché.À proximité immédiate du Parc Bordelais, des commerces, des écoles et des transports, cet appartement réunit confort, fonctionnalité et potentiel. Informations copropriété : résidence composée de 34 lots répartis en 11 logements, 13 emplacements de stationnement et 10 celliers. Le bien comprend : Lot n°30 : appartement situé au 3ᵉ étage (1 109/10 000èmes des parties communes) ;Lot n°18 : cellier (11/10 000èmes) ;Lot n°2 : emplacement de parking en rez-de-chaussée (13/10 000èmes) ;Lot n°13 : emplacement de parking en rez-de-chaussée (13/10 000èmes).Aucune procédure en cours. Charges de copropriété : 780 € par trimestre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr