Bien immobilier à vendre à Saint-Clement (89100)

Saint-Denis-lès-Sens, idéalement situé à proximité de Sens et des commodités, découvrez cet immeuble de rapport composé d'un vaste local commercial et de 4 appartements de type T3.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial d'environ 178 m², actuellement libre. Cet espace offre de nombreuses possibilités : mise en location, installation de votre activité professionnelle, bureaux ou commerce.Au premier étage, l'immeuble comprend :un appartement T3 de 76,7 m² ;un appartement T3 de 78 m².Au deuxième étage, vous trouverez deux appartements T3 en duplex de 79,6 m² chacun.Les 4 appartements sont vendus loués, permettant de bénéficier immédiatement de revenus locatifs.À l'extérieur, l'immeuble dispose d'une grande cour à l'avant ainsi qu'à l'arrière, offrant de nombreuses possibilités de stationnement pour les occupants, la clientèle ou les collaborateurs du local commercial.Un ensemble immobilier particulièrement intéressant pour un investisseur, avec des revenus locatifs déjà en place et un potentiel supplémentaire grâce au local commercial actuellement vacant.Idéal investisseurs Bon rendement locatif et beau potentiel d'exploitation.Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez votre agence CENTURY 21 à Sens.