A 15 mn de QUIMPER - Maison familiale sur grande parcelle

Sur la commune de Briec (29510) découvrez cette charmante maison familiale de 112 m² habitables répartis un sous-sol complet de 70 m² tout en bénéficiant d'une vie en rez-de-jardin. Construite en 1976, cette maison repose sur une structure saine et de qualité. À seulement 3.5 kms des commodités et à environ 15 minutes de Quimper, cette propriété bénéficie d'un environnement particulièrement apprécié : le calme de la campagne sans l'isolement. C'est un cadre de vie privilégié pour les familles en quête d'espace, et de nature au quotidien. Implantée sur une vaste parcelle arborée et vallonnée de 3100 m² (non clos), le jardin a été façonné au fil des années avec soin et passion. (Arbres fruitiers, espaces potagers et terrasse pour profiter de belles perspectives). Dès l'entrée, une atmosphère rassurante se dégage car la maison a été entretenue avec une attention constante par sa propriétaire. L'intérieur a bénéficié d'une rénovation importante il y a une dizaine d'années, permettant aujourd'hui d'envisager une installation immédiate tout en laissant à chacun la liberté d'y apporter progressivement sa propre personnalité. Le séjour de 37 m² est baigné de lumière, il s'articule autour d'une salle à manger et d'un salon avec une cheminée à foyer ouvert. Elle participe bien souvent aux moments de convivialité en famille. Toutefois pour ceux qui souhaitent optimiser davantage le confort thermique, l'installation d'un foyer fermé ou d'un insert constituera une amélioration simple et efficace. La cuisine a été réalisée sur mesure par un artisan menuisier du secteur. Généreuse en rangements et pensée pour un usage quotidien (10.22 m²) elle vous séduira par sa fonctionnalité et sa vue dégagée. A l'étage un couloir distribue 3 chambres, une salle d'eau avec wc et un bureau pouvant faire office de lingerie ou même accueillir un enfant. Les combles sont visitables et accessibles. Autre avantage particulièrement recherché : Le garage avec son atelier, la pièce de stockage et la chaufferie ... les possibilités sont nombreuses et répondront aux besoins des familles comme des passionnés d'activités manuelles. La fibre optique peut-être raccordé à la maison pour répondre aux besoins du télétravail et aux usages numériques modernes. Concernant l'assainissement, la fosse septique d'origine nécessitera une mise aux normes. Un point à relativiser puisque la configuration de la parcelle facile la réalisation future des travaux. En résumé : Cette maison s'adresse à ceux qui recherchent avant tout un lieu de vie immédiatement habitable, offrant de beaux volumes, un terrain généreux et un environnement préservé à proximité de Entre Briec et Quimper. Précision : certaine photos sont générées par l'IA pour vous offrir des projections d'agencement ou de décodation Je vous invite à me contacter pour cette EXCLUSIVITE. Une visite vous permettra d'en mesurer tout le charme et les qualités. Ce bien, ref 3485 vous est présenté par Myriam QUIVIGER ei, Agent commercial de la SAS JMG immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 439 395 716. E-mail [Coordonnées masquées]