Commerce 530 m² à vendre à Moustiers-Sainte-Marie (04360)

Au coeur du village emblématique de Moustiers-Sainte-Marie, la propriété bénéficie d'un cadre exceptionnel avec une vue directe sur la cascade et les montagnes offrant un cadre spectaculaire très recherché.

Partie louée – Activité de restauration en exploitation (environ 433 m²)

La maison est actuellement exploitée en activité de restauration.
Cette activité est sécurisée par deux baux commerciaux 3 / 6/9, générant un loyer mensuel de 6 300 ¤, offrant une occupation stable.
Le sous-sol comprend le local dénommé Le Moulin utilisé comme lieu de stockage.
Le rez-de-chaussée regroupe la salle de café, la salle de restaurant, la cuisine professionnelle et un bureau.
Le rez-de-terrasse rassemble une vaste terrasse d'environ 200 m², ouverte sur le paysage, une cuisine, un bar et différents espaces techniques.

Partie libre – Appartement indépendant (environ 98 m²)

Totalement libre d'occupation, l'appartement bénéficie d'une entrée indépendante et d'un balcon privatif avec vue dégagée.
Il est à rénover, offrant ainsi un potentiel de valorisation important, que ce soit pour une location annuelle, une location saisonnière ou un logement de fonction.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 1 347 150 ¤
Prix de cession hors honoraires d'agence : 1 299 999,75 ¤
Honoraires d'agence charge acquéreur : 47 150,25 ¤ HT + 9 430,05 ¤ TVA, soit 56 580,3 ¤ TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Laëtitia PHILIPPE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MANOSQUE sous le numéro 993608637.Informations LOI ALUR : Honoraires : 3.63 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 1 300 000 ¤. (gedeon_26118_33766002)