Maison 4 pièces 112 m² à vendre à Marsais (17700)

Idéal investisseur – Maison déjà louée avec belle rentabilité !

Située sur la commune de Marsais, à mi-chemin entre Surgères et Mauzé-sur-le-Mignon, cette maison de 112 m², mitoyenne sur un pignon, représente une excellente opportunité pour un investissement locatif serein.

Déjà louée, elle vous garantit des revenus immédiats avec un loyer mensuel de 750 ¤, offrant une rentabilité intéressante.

La maison se compose de :
• Au rez-de-chaussée : une cuisine, un séjour, une salle d'eau et un WC
• À l'étage : trois chambres et un second WC

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 200 m² avec :
• un jardin agréable
• un garage
• une petite cour attenante

Un rafraîchissement est à prévoir, mais aucun gros travaux n'est nécessaire, ce qui en fait un bien idéal pour démarrer ou développer votre patrimoine immobilier sans contraintes majeures.

? Le petit plus qui fait la différence : la maison est située juste en face de l'école, un vrai atout pour les locataires !

Environnement calme, tout en restant proche des axes entre Surgères et Mauzé-sur-le-Mignon.

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Une opportunité à ne pas laisser passer ! Contactez-moi pour plus d'informations.

Sylvie Mignotte
Conseillère immobilier SAFTI
[Coordonnées masquées]

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 97 650 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie MIGNOTTE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 444585756.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33796266)