Maison de 12 pièces de 258 m² à Bias

Cette vaste maison d'architecte de 12 pièces et d'environ 258 m² se situe à Bias, au calme, au cœur d'un terrain clos et arboré d'environ 2 000 m². Édifiée au début des années 1980 sur deux niveaux, elle présente une architecture singulière, pensée autour d'une conception solaire, avec plusieurs espaces de vie largement tournés vers le sud et ouverts sur le jardin. La propriété bénéficie d'un environnement verdoyant, d'une belle profondeur de terrain et de différentes terrasses qui prolongent agréablement les espaces intérieurs. Une piscine, sécurisée par une clôture périphérique, complète cet ensemble convivial. Une ancienne borne agricole conservée sur la propriété permet notamment de disposer d'une alimentation en eau extérieure, moyennant un forfait annuel d'environ 120 €. À l'intérieur, la maison se distingue par sa distribution atypique, organisée autour de plusieurs ailes et de différents volumes. Le rez-de-chaussée accueille notamment un salon agrémenté d'une cheminée, une salle à manger, une cuisine aménagée ainsi qu'une véranda permettant de profiter du jardin en toutes saisons. Une buanderie, un cellier, des placards intégrés et de nombreux espaces de rangement facilitent l'organisation du quotidien. La partie nuit comprend six chambres, dont deux aménagées sous combles, ainsi qu'une pièce supplémentaire actuellement utilisée comme chambre d'appoint. La maison dispose également d'une salle de jeux, de deux salles d'eau, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Les combles sont partiellement aménagés, certaines parties restant utilisées comme grenier ou espaces de rangement. Avec sa surface habitable d'environ 262 m² et ses nombreux volumes, la maison offre différentes possibilités d'aménagement selon les besoins de ses futurs occupants. Elle peut notamment convenir à une grande famille, à un projet multigénérationnel ou à des personnes souhaitant conjuguer habitation et activité professionnelle. Une aile du rez-de-chaussée, autrefois occupée par un cabinet dentaire, demeure déclarée en local professionnel. Elle comprend actuellement deux bureaux en enfilade, une pièce utilisée comme chambre d'appoint ainsi qu'un petit local sans fenêtre. Cet espace peut permettre de poursuivre une activité professionnelle sur place ou d'envisager une nouvelle organisation, sous réserve des éventuelles démarches administratives nécessaires. Côté prestations, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur alimentant le chauffage central, de la climatisation, du double vitrage, de volets roulants électriques et de la fibre optique. Elle est également raccordée au réseau d'assainissement collectif. Le terrain clos et arboré d'environ 2 000 m² propose différentes zones extérieures permettant de profiter pleinement des beaux jours. Les terrasses, le jardin et la piscine offrent un cadre agréable pour les repas en plein air et les moments de détente. La propriété dispose enfin d'un garage, d'un appentis et de nombreux espaces extérieurs permettant de stationner plusieurs véhicules. Cette capacité de stationnement, associée à l'ancienne partie professionnelle, constitue un véritable atout pour une grande famille, un artisan, une profession libérale ou un acquéreur recherchant d'importants espaces annexes. Le parc Lamothe se trouve à quelques minutes à pied, offrant un environnement agréable à proximité immédiate de la propriété. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3 246 € - DPE : B - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au [Coordonnées masquées].