Appartement de 3 pièces de 63,4 m² à Villenoy

Situé à Villenoy, cet appartement de 3 pièces d'un peu plus de 63 m2 se trouve au 1er étage d'un immeuble récent construit en 2015. Bien entretenu et de bonne qualité, il offre un cadre de vie confortable dans une petite copropriété de trois étages seulement. Son agencement permet de profiter pleinement de chaque mètre carré, avec une pièce de vie conviviale et des espaces nuit bien distincts, adaptés à une vie de couple, de petite famille ou à un premier achat. L'appartement bénéficie d'un balcon au sud d'environ 6,5 m2, qui prolonge agréablement l'intérieur vers l'extérieur et offre un espace appréciable pour prendre l'air ou installer un coin détente. La présence d'une salle de bains et d'un stationnement privatif vient renforcer le confort au quotidien, avec un emplacement pour votre véhicule directement prévu. L'ensemble est en bon état général, ce qui permet d'emménager sereinement tout en se projetant dans la durée dans un environnement moderne. Le quartier se situe à proximité du centre ville de Villenoy, ce qui permet de rejoindre facilement les commerces et services du quotidien. Un arrêt de bus est accessible en quelques minutes à pied, et la gare SNCF se trouve à environ un quart d'heure de marche, facilitant les déplacements vers les villes voisines. Le secteur offre ainsi un bon compromis entre tranquillité de résidence et accessibilité des transports. À moins de 300 m, le Parc du Baron Pelet propose un agréable espace vert pour profiter de promenades ou de moments de plein air. Pour la scolarité, l'école primaire Emile Zola se situe à environ 500 m, ce qui permet des trajets rapides à pied. Un peu plus loin, autour de 700 m, le petit parc sportif du Clos Godet (basket, foot, aire de jeux) offre des équipements pour les activités des enfants et des plus grands, contribuant à un cadre de vie pratique et convivial. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1243 € - DPE : C - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme les contrôles relatifs aux règles d'urbanisme, aux servitudes ou aux documents cadastraux. Pour toute information officielle sur les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir vous accompagne avec sérieux et transparence tout au long de votre projet immobilier, pour répondre à vos interrogations et vous aider à chaque étape de votre réflexion. Pour toute question, contactez Zefir au [Coordonnées masquées].